新《资质标准》来了！全国12.8万家建企，谁能最快破局？

新版《资质标准》预计10月前后颁布实施。接下来，全国12.8万家有资质的建企都将面临几个问题：

从2021年开始，住建部、交通部等部门大刀阔斧对九大资质进行改革。

2022年4月24日，交通部发布《公路水运工程监理企业资质管理规定》，自2022年6月1日起施行。

2022年3月16日，住建部发布《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》。

2022年03月16日，自然资源部办公厅发布《关于深入推进城乡规划编制单位资质认定“放管服”改革的通知》。

2022年2月25日，住建部发布关于《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准公开征求意见的通知。

2021年11月5日，自然资源部发布关于《地质灾害防治单位资质管理办法（征求意见稿）》公开征求意见。

2021年11月2日，住建部发布关于征求《工程造价咨询业管理办法》（征求意见稿）意见的函。

2021年8月25日，《公路养护作业单位资质管理办法》经交通运输部第22次部务会议通过。

2021年8月17日，《社会消防技术服务管理规定》经应急管理部第27次部务会议审议通过，现予公布。

2021年6月7日，自然资源部办公厅印发《测绘资质管理办法》和《测绘资质分类分级标准》。

这9大改革重点针对注册执业人员、职称人员，进一步明确“弱化资质，强化执业”的改革大方向。

以施工资质为例：

2022年2月25日，住建部发布关于《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准公开征求意见的通知，主要变化如下：

1、特级资质（施工综合资质）

以后升特级（综合）的难度加大！

1）建造师：

对一级建造师的人数要求不变，仍然是一级注册建造师≥50人。

但是新增了专业要求：

这个附加条件信息量爆棚！以后新申请“施工综合资质”，两个新门槛首先要满足：

2）取消了三项人员考核指标：

取消“企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历”的要求。

取消“财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格”的要求。

取消“企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员”的要求。

3）取消对企业信息化的要求。

4）提高“工程业绩”要求。

2、建造师：

新标准中对建造师人数要求的变化不是特别大。值得注意的点是：技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩（原来有职称就可以，现在必须得有证书和业绩）。

因此接下来有业绩的建造师，市场需求更大。

3、其他变化

4、工程业绩

1）部分类别工程业绩要求变高。

建筑工程总包甲级由原来的“近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包”变为“近5年承担过下列4类中的3类以上工程的施工总承包”；

铁路总包甲级由原来的“近10年承担过下列5类中的3类工程”变为“近10年承担过6类中的4类工程”。

2）资质延续需要满足的工程业绩：

1、对企业来说：

企业承接业务范围变广，发展空间变大。

首先，原10类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质，施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务，业务范围显然增加。

其次，原先的三级资质调整为甲、乙两级资质。原先占比最大的三级资质企业将从中受益，这对中小企业是极大利好。

2、对个人来说：

首先，建造师需求变大、证书含金量增加。

从2014年提出建造师数量需求，到2016年简化企业资质部分指标，再到如今重新明确建筑企业资质对建造师的数量要求。接下来是大量建筑企业资质到期延续的关键节点，在此背景下，建造师证书的市场需求和含金量一定是有增无减。

其次，更肯定个人业绩。

有业绩的建造师，会成为行业的热饽饽。也许某一天，建设单位招标时，挑的不是企业，而是某个经验丰富、业务能力强的建造师。

资质改革的影响，一定是深远且持久的。特别是叠加当下的经济大环境，各位建筑业同行一定要做足思想准备，多预留提前量。

文章结束 不要走开

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